Lot 2, Zins Garin, Lens (62)

Construction de 93 logements multigénérationnels
-Du T1 au T4
31 logements jeunes actifs
62 logements seniors et familles
ERP locaux communs : laverie, cafétéria,
espace détente, espace commun

Le bâtiment s’implante avec un retrait identique à celui de la RSS
sur l’avenue Alfred Maes, afin de proposer un alignement urbain
structurant.
Le long de la voie BHNS, le bâtiment s’implante avec un retrait de
3m50 par rapport à la limite parcellaire, venant ainsi tenir et cadrer
l’espace public, tout en mettant à distance les logements situés au rezde-
chaussée pour garantir l’intimité des résidents.
Une séquence d’accueil avec un parvis minéral permettant l’accès au
hall traversant commun, s’implante côté voie BHNS.
L’entrée principale du bâtiment est marquée par un retrait léger
du RDC, qui offre aux résidents et visiteurs un accès à l’abri des
intempéries.
Le hall s’ouvre également sur le jardin commun et les espaces partagés
de la résidence.
L’implantation en « U » du bâtiment libère un grand jardin commun
en coeur d’îlot et met à distance la construction des limites de propriété
côté rue de l’indépendance.
La volumétrie du bâtiment a été travaillée de manière à répondre au
LOT 1, comme une symétrie. Ainsi un volume en R+2 tient l’angle
du croisement entre l’avenue Alfred MAES et la voie BHNS, face aux
habitations individuelles. Puis le volume augmente progressivement
jusqu’à atteindre un R+4. Ce travail en miroir sur la volumétrie affine
la densité. L’échelle de ce petit collectif permet une meilleure insertion
dans le contexte de tissu résidentiel.