Lot 4, Zins Garin, Lens (62)

Construction de 31 logements. Ce site de 3 746m² est situé sur le terrain de l’ancien vélodrome Garin et de l’usine Zins. Ce secteur a vocation à accueillir une nouvelle offre de logements ainsi que des activités et commerces en lien avec ce nouveau programme.
Le lot 4 est un bâtiment unique à dominante résidentielle, de 2046 m² de surface de plancher de logement.
La conception des logements témoigne d’une recherche d’une qualité d’habiter :
Tous les logements sont dotés d’un espace extérieur sous la forme d’un balcon, d’une terrasse, ou des deux. Ces extérieurs présentent des surfaces allant de 5m² à 30m²
Les grandes ouvertures (châssis de 2m de haut minimum) et les orientations garantissent un bel apport de lumière naturelle.
L’organisation des logements évite les vis-à-vis frontaux d’un logement à un autre.
Un tiers des logements compte une petite annexe extérieure servant de cellier (3,45m² environ).
Les paliers desservent un faible nombre de logements (maximum 6) pour des rapports de voisinage apaisés.
Tous les T3, T4 et T5 sont à double ou triple orientation. Un tiers des T2 sont à double orientation.
Une grande majorité des séjours profite d’une double orientation.
Aucun logement ne se trouve en RDC sur l’espace public. Les logements préservent ainsi leur intimité vis à vis des passants dans le quartier.